ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2002 г. № 111
О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
(в ред. Постановлений Правительства РД
от 01.08.2003 № 218
, от 14.04.2004 № 111
,
от 26.04.2005 № 75
, от 02.10.2006 № 208
,
от 02.05.2007 № 117
, от 18.07.2008 № 241
,
от 10.12.2010 № 463
)
В целях упорядочения использования и повышения эффективности управления находящимися в республиканской собственности административными зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями, отнесенными к объектам государственного нежилого фонда РД, Правительство Республики Дагестан постановляет:
1. Установить, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Дагестан в установленном порядке осуществляет в отношении объектов государственного нежилого фонда РД:
(в ред. Постановлений Правительства РД от 01.08.2003 № 218
, от 02.05.2007 № 117
, от 10.12.2010 № 463
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
закрепление их на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Дагестан;
закрепление их на праве оперативного управления и безвозмездного пользования за органами государственной власти и управления Республики Дагестан и республиканскими государственными учреждениями;
(в ред. Постановлений Правительства РД от 02.10.2006 № 208
, от 10.12.2010 № 463
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
передачу в аренду иным органам и организациям по договору;
(в ред. Постановления
Правительства РД от 18.07.2008 № 241)
(см. текст в предыдущей редакции
)
закрепление их на праве безвозмездного пользования в целях обеспечения имущественных интересов Республики Дагестан и для решения социально значимых задач за иными юридическими лицами на основании решений Правительства Республики Дагестан.
(абзац введен Постановлением
Правительства РД от 18.07.2008 № 241; в ред. Постановления
Правительства РД от 10.12.2010 № 463)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Право хозяйственного ведения, оперативного управления, на аренду и субаренду (в случаях, предусмотренных законодательством) объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан возникает у юридических и физических лиц с момента его государственной регистрации.
Эксплуатация и ведение необходимой технической документации закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления объектов государственного нежилого фонда РД за государственными органами, организациями и предприятиями осуществляются ими самостоятельно.
3. Установить, что договоры на передачу в аренду находящихся в республиканской собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений, заключаемые в соответствии с законодательством организациями и учреждениями образования, науки, культуры и искусства, здравоохранения и физической культуры, социальной защиты населения, за которыми эти объекты закреплены в установленном порядке, подлежат обязательному согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Дагестан и учету в реестре договоров аренды государственного нежилого фонда РД.
(в ред. Постановлений Правительства РД от 01.08.2003 № 218
, от 02.05.2007 № 117
, от 10.12.2010 № 463
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке закрепления и использования объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан.
5. Юридическим лицам, в пользовании (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда Республики Дагестан, в трехмесячный срок обеспечить оформление прав пользования закрепленными за ними объектами в соответствии с Положением
о порядке закрепления и использования объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан.
6. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Дагестан привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением.
(в ред. Постановлений Правительства РД от 02.05.2007 № 117
, от 10.12.2010 № 463
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Рекомендовать администрациям городов и районов разработать аналогичный порядок закрепления и использования объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности.
8. Признать утратившим силу постановление
Правительства РД от 21 сентября 1995 г. № 190 "О мерах по реализации Указа Государственного Совета Республики Дагестан от 13 марта 1995 г. № 41 "О вопросах использования нежилого государственного фонда в Республике Дагестан".
Председатель Правительства
Республики Дагестан
Х.ШИХСАИДОВ
Махачкала
7 июня 2002 г.
№ 111
62
. Арендатор по согласованию с Министерством имеет право сдать в субаренду юридическим и физическим лицам арендуемые им объекты нежилого фонда за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим Положением и договором аренды;
(в ред. Постановления
Правительства РД от 02.05.2007 № 117)
(см. текст в предыдущей редакции
)
63
. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке, установленном настоящим Положением, не имеют права на передачу объектов нежилого фонда в субаренду.
64
. Размер нежилых помещений, передаваемых в субаренду, не должен превышать 25 проц. от общей площади, арендуемой арендатором.
65
. Объект нежилого фонда предоставляется в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.
66
. Заключение договора субаренды не может привести к уменьшению размера годовой арендной платы, установленного договором аренды данного объекта нежилого фонда.
67
. Условия договора субаренды не должны противоречить условиям договора аренды, ранее заключенного Министерством и арендатором;
(в ред. Постановления
Правительства РД от 02.05.2007 № 117)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Изменение, расторжение или прекращение ранее заключенного договора аренды влечет за собой изменение, расторжение или прекращение договора субаренды.
68
. Договор о передаче объектов нежилого фонда в субаренду оформляется на основании решения Министерства после представления арендатором соответствующего заявления с приложением необходимых документов субарендатора согласно пп. 8
и 43
настоящего Положения;
(в ред. Постановления
Правительства РД от 02.05.2007 № 117)
(см. текст в предыдущей редакции
)
69
. Договор субаренды вступает в силу со дня его подписания сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательством, - с момента его государственной регистрации.
Договор субаренды, заключенный с нарушением установленного настоящим Положением порядка, считается недействительным.
70
. Договор субаренды оформляется в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:
один экземпляр остается у арендатора;
один экземпляр выдается субарендатору;
по одному экземпляру передается в Министерство и балансодержателю.
(в ред. Постановления
Правительства РД от 02.05.2007 № 117)
(см. текст в предыдущей редакции
)
71
. Сведения о переданных в субаренду объектах нежилого фонда, об их балансодержателях, арендаторах и субарендаторах включаются в реестр договоров аренды государственного нежилого фонда РД.
VII. Особенности передачи объектов
государственного нежилого фонда Республики Дагестан
в безвозмездное пользование
(введен Постановлением
Правительства РД
от 18.07.2008 № 241)
71. Объекты нежилого фонда передаются в безвозмездное пользование:
для осуществления полномочий и основных видов деятельности, госорганам и учреждениям - на основании решения Министерства;
в целях обеспечения имущественных интересов Республики Дагестан и для решения социально значимых задач иным юридическим лицам - на основании решения Правительства Республики Дагестан.
(п. 71 в ред. Постановления
Правительства РД от 10.12.2010 № 463)
(см. текст в предыдущей редакции
)
72. Министерство на основании решения Правительства Республики Дагестан (в предусмотренных случаях) и представленных документов оформляет договор безвозмездного пользования в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
(в ред. Постановления
Правительства РД от 10.12.2010 № 463)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В договоре дополнительно к условиям, указанным в пункте 18 настоящего Положения, должны быть предусмотрены:
запрет на передачу объектов нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
запрет на передачу объектов нежилого фонда в аренду.
73. Юридические лица, за которыми объекты нежилого фонда закреплены на праве безвозмездного пользования, осуществляют в отношении этих объектов права владения и пользования в пределах и на условиях, установленных законодательством, настоящим Положением и договором безвозмездного пользования.
74. Нежилая площадь закрепляется за юридическими лицами согласно установленной норме использования нежилой площади для собственных административных нужд.
75. Срок действия договора безвозмездного пользования не может превышать пять лет. Договор безвозмездного пользования заключается по форме, утвержденной Министерством.
76. Договор безвозмездного пользования оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр остается в Министерстве, второй выдается пользователю.
