МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2009 г. № 17-5в
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД МАХАЧКАЛА"
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Решения
МО городской округ "город Махачкала"
от 18.03.2010 № 24-3г)
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления, связанных с порядком предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии с нормами земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, а также в целях упорядочения процедуры их предоставления, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
городского округа "город Махачкала", Собрание депутатов городского округа "город Махачкала" решает:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования городской округ "город Махачкала" из земель, находящихся в государственной собственности, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления, а также находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (прилагается).
2. Администрации г. Махачкалы:
- привести нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Решением;
- принять правовые акты по реализации данного решения;
- разработать и утвердить типовую (рекомендуемую) форму договора на аренду земли.
3. Опубликовать Решение в газете "Махачкалинские известия".
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Махачкалы
С.АМИРОВ
Председатель Собрания
М.МАГОМЕДРАСУЛОВ
Приложение
к Решению Собрания депутатов
городского округа "город Махачкала"
от 23 апреля 2009 г. № 17-5в
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД МАХАЧКАЛА"
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
]]>
3.1. В случае принятия положительного решения по формированию земельного участка устанавливается, что решение о возможном предоставлении земельного участка состоялось на следующий день после даты окончания принятия заявлений, а территория в ориентировочных границах, указанных в схеме, приложенной к заявлению, зарезервирована сроком на три месяца.
3.2. Администрация г. Махачкалы или специально уполномоченный ею орган на основании поданного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.3. Если в течение трех месяцев с указанной даты (в соответствии с п. 3.1
настоящего Положения) в отношении указанного земельного участка не будут проведены и закончены кадастровые работы и в Администрацию г. Махачкалы или специально уполномоченный ею орган не будет представлен кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, то решение по формированию земельного участка утрачивает свою силу.
3.4. Администрация г. Махачкалы или специальный уполномоченный ею орган в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о передаче в аренду земельного участка заявителю или о предоставлении этого земельного участка в собственность и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.5. Финансирование работ по подготовке проектов границ земельных участков может осуществляться за счет средств городского бюджета с последующим возмещением затрат лицом, заинтересованным в получении земельного участка, и по желанию заинтересованного лица за счет его собственных средств.
4. Предоставление земельных участков
4.1. Предоставление земельных участков без проведения торгов.
4.1.1. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданину или юридическому лицу без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано одно заявление.
4.1.2. Специально уполномоченный Администрацией г. Махачкалы орган готовит проект постановления Главы Администрации г. Махачкалы о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством.
4.1.3. На основании постановления, указанного в пункте 4.1.2
настоящего Положения, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Махачкалы заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в недельный срок со дня принятия постановления.
4.2. Предоставление земельных участков на торгах.
4.2.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах:
1) в случае, если в отношении одного земельного участка поданы два и более заявлений;
2) в иных случаях, установленных федеральным и республиканским законодательством.
4.2.2. Решение о продаже земельного участка или о продаже прав на заключение договоров на аренду земли на торгах принимается Администрацией г. Махачкалы с учетом желания заявителей и в соответствии с требованиями действующего земельного и градостроительного законодательства, а также настоящего Положения.
4.2.3. При наличии оснований, указанных в пункте 4.2.2
настоящего Положения, Администрация г. Махачкалы или специально уполномоченный ею орган:
1) в двухнедельный срок со дня окончания срока, установленного пунктом 2.13
настоящего Положения, принимает решение о проведении торгов;
2) в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает граждан и юридических лиц, подавших заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, о возможном приобретении прав на этот земельный участок на торгах и условиях участия в торгах;
3) совершает иные действия, предусмотренные федеральным законодательством.
4.2.4. Предметом торгов может быть только сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.2.5. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков для целей, не связанных со строительством, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.2.6. В недельный срок со дня подписания протокола торгов с победителем торгов заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
4.3. Продавцом и арендодателем земельных участков от имени муниципального образования "городской округ "город Махачкала" выступает Комитет по управлению имуществом Администрации г. Махачкалы.
4.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подготавливается Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Махачкалы в недельный срок с даты представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в случае предоставления земельного участка без проведения торгов или с даты проведения торгов.
4.5. Условия купли-продажи земельных участков устанавливаются договором. Договор составляется на основе типовой (рекомендуемой) формы договора, утвержденной в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом особенностей разрешенного использования земли, индивидуальных обоснованных письменных пожеланий заявителя, не противоречащих требованиям действующего законодательства, обязательства покупателя по оплате стоимости земельного участка и ответственности за несвоевременную оплату.
4.6. Условия аренды земельных участков устанавливаются договором. Договор составляется на основе типовой (рекомендуемой) формы договора, утвержденной в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом особенностей разрешенного использования земли и срока аренды земельного участка, а также индивидуальных обоснованных письменных пожеланий заявителя, не противоречащих требованиям действующего законодательства.
4.7. Договор аренды земельного участка, заключаемый на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами, остальные договоры - с даты их государственной регистрации.
4.8. Земельный участок считается предоставленным с даты вступления в силу договора на аренду земли при предоставлении земельного участка в аренду и с даты регистрации права на землю - в иных случаях.
5. Особенности оформления земельно-правовых
и исходно-разрешительных документов на размещение
временных объектов
5.1. Договор аренды земли прекращается по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен.
5.2. В договоре аренды земельного участка, на котором предполагается размещение временного объекта, должны быть оговорены условия использования и возврата земельного участка, предписывающие арендатору за свой счет освободить участок от временного объекта в сроки, указанные арендодателем. При этом срок, за который арендодатель обязуется предупредить арендатора о расторжении договора и необходимости приведения участка в первоначальное состояние, должен устанавливаться договором и составлять не менее одного месяца.
5.3. При сезонном использовании земельного участка (летние кафе, торговая точка по продаже мороженого и т.п.) допускается заключать договор аренды земельного участка на срок до 1 года с исчислением арендной платы за период фактического использования земли. При этом арендатор обязан в двухнедельный срок до даты временного (сезонного) прекращения своей деятельности уведомить арендодателя о своих намерениях.
6. Заключительные положения
6.1. Отменен. - Решение
МО городской округ "город Махачкала" от 18.03.2010 № 24-3г.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1
. Настоящее Положение вступает в силу с даты его официальной публикации и регулирует земельные отношения, возникающие после его вступления в силу.
6.2
. Изменения и дополнения к настоящему Положению подлежат обязательной официальной публикации в средствах массовой информации.
