РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.03.2002 г. N 27-2 О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (в ред. Постановления Махачкалинского городского Собрания от 12.03.2003 N 34-2(ред. 18.06.2003))

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН

МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2002 г. № 27-2

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Постановления Махачкалинского городского Собрания

от 12.03.2003 № 34-2(ред. 18.06.2003))

Махачкалинское городское Собрание постановляет:

Утвердить Положение "О порядке и условиях аренды нежилых помещений муниципальной собственности и методике расчета арендной платы".

Председатель

Махачкалинского городского Собрания

Р.ГАЗИМАГОМЕДОВ

Приложение

к Постановлению Махачкалинского

городского Собрания

от 21 марта 2002 г. № 27-2

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Постановления Махачкалинского городского Собрания

от 12.03.2003 № 34-2(ред. 18.06.2003))

(см. текст в предыдущей редакции)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Указом Госсовета Республики Дагестан от 13.03.1995 № 41 "О вопросах использования нежилого государственного фонда в Республике Дагестан" (В редакции Указа Госсовета РД от 02.08.1996 № 206).

1. Общие нормы

1.1. К нежилым муниципальным помещениям относятся нежилые помещения:

- принадлежащие органам местного самоуправления г. Махачкалы на праве муниципальной собственности.

- поступившие в ведение органов местного самоуправления г. Махачкалы иным способом в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

1.2. Арендодателем нежилых муниципальных помещений выступает исключительно Комитет по управлению имуществом г. Махачкала (далее Комитет).

1.3. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по согласованию с Администрацией города в следующих формах: на аукционной основе, посредством конкурса и целевым назначением.

1.4. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. В отдельных случаях в интересах развития социально - значимых видов услуг населению Глава администрации города и Комитет вправе своим распоряжением предоставить муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям полномочия по сдаче в субаренду не используемых для их основной деятельности нежилых помещений, переданных им на право хозяйственного ведения и оперативного управления.

]]>

- полуподвал, подвал - 1,05

5. Кп - коэффициент, учитывающий высоту потолков помещения:

- до 2,5 метра - 1,1

- свыше 2,5 метра - 1,2

6. Кк - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения и равный при удаленности помещения от остановок городского транспорта:

1) до 150 метров:

- при входе в помещение с магистрали, на которой расположена данная остановка - 1,8

- для помещения с другими входами - 1,65

2) от 150 до 300 метров - 1,55

3) свыше 300 метров - 1,45

7. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

7.1. - банковская деятельность - 1,6

7.2. - биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, аудиторские фирмы, нотариальные конторы - 1,5

7.3. - оптовая торговля, торговля автомобилями, ювелирными изделиями, мехами, сыскное и охранное бюро - 1,4

7.4. - торговля промышленными товарами, проектирование, транспорт - 1,3

7.5. - офисы, торговля продовольственными товарами и прочие виды не вошедшие в настоящий перечень - 1,2

7.6. - аптеки, оптики - 1,1

7.7. - услуги электронной сотовой связи, книжная торговля - 1,0

7.8. - общественное питание, производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи - 1,0

7.9. - бытовое обслуживание, медицина, спорт, культура, производство товаров и услуг для инвалидов, типографии, издательство книг, газет, журналов, складские помещения, учебные заведения - 0,8

7.10. - органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат; научно - исследовательская деятельность; учреждения и организации, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, в том числе памятников истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), творческие мастерские художников и скульпторов - 0,7

8. Кб - коэффициент благоустройства помещения:

для благоустроенного помещения применяется - 1,0

при отсутствии любого вида (холодная вода, канализация, отопление) снижается на - 0,1

9. Кт - коэффициент технического состояния помещения:

- состояние помещения соответствует цели его использования арендатором - 1,0

- удовлетворительное состояние (необходим косметический ремонт) - 0,9

- неудовлетворительное (необходим значительный ремонт или перепланировка помещения) - 0,8

Примечание:

1. К размеру арендной платы, применяемой к объектам, указанном в разделе 7.2; 7.3; 7.4; 7.5; при превышении торговой площади свыше 100 кв. м дополнительно применяется следующие понижающий коэффициент Кп;

- 151 до 200 кв. м - 0,9

- 201 до 250 кв. м - 0,8

- 250 и свыше - 0,7

2. К размеру арендной платы, применяемой к объектам, указанным в разделе 7.2; 7.3; 7.4; 7.5; применяется повышающий коэффициент скользящего спроса Ксс при площадях:

- до 6 кв. м. - 2,5

- от 6 до 10 кв. м. - 2,0

- от 10 до 20 кв. м. - 1,5

- от 20 до 30 кв. м. - 1,25

10. Арендная плата за нежилые муниципальные помещения перечисляются арендаторами на специальный счет Комитета, который осуществляет проверку полноты и своевременности перечисления арендной платы арендаторами за каждый квартал с оплатой не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, переводит собранную от арендаторов сумму арендной платы в бюджет города (раздел 12 параграф 51 бюджетной классификации).