РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ РЕШЕНИЕ от 24.01.2008 г. N 7-4 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН

МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2008 г. № 7-4

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"

Собрание депутатов городского округа "город Махачкала" решает:

1. Утвердить Положение "О порядке и условиях аренды нежилых помещений муниципальной собственности и методике расчета арендной платы" согласно приложению № 1.

2. Утвердить градацию зон по месту дислокации объектов муниципального нежилого фонда на территории г. Махачкалы согласно приложению № 2.

3. Признать утратившим силу постановление Махачкалинского городского Собрания от 03.10.2005 № 17-2а.

Председатель Собрания

М.МАГОМЕДРАСУЛОВ

Приложение № 1

к Решению Собрания депутатов

городского округа "город Махачкала"

от 24 января 2008 г. № 7-4

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ и РД, а также актами органов самоуправления г. Махачкалы.

1. Общие нормы

1.1. К нежилым муниципальным помещениям относятся нежилые помещения:

принадлежащие органам местного самоуправления г. Махачкалы на праве муниципальной собственности;

поступившие в ведение органов местного самоуправления г. Махачкалы иным способом в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

1.2. Арендодателем нежилых муниципальных помещений выступает исключительно Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы (далее - Комитет).

1.3. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по согласованию с Администрацией города в следующих формах: на аукционной основе, посредством конкурса и целевым назначением.

1.4. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. В отдельных случаях в интересах развития социально-значимых видов услуг населению Глава администрации города и Комитет вправе своим распоряжением предоставить муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям полномочия по сдаче в субаренду не используемых для их основной деятельности нежилых помещений, переданных им на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

1.6. Контроль за использованием арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещений осуществляется Комитетом, балансодержателями помещений, отраслевыми управлениями Администрации г. Махачкалы, соответствующими основному виду деятельности, осуществляемому арендатором в арендуемом помещении, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

1.7. Страхование арендуемого нежилого помещения осуществляется арендатором в порядке, установленном органами самоуправления г. Махачкалы.

2. Порядок оформления договоров аренды

7.5. производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, бытовое обслуживание - 1,3;

7.6. медицина, спорт, культура, производство товаров и услуг для инвалидов, складские помещения, учебные заведения - 1,2;

7.7. органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат; научно-исследовательская деятельность; учреждения и организации, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, в том числе памятников истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), творческие мастерские художников и скульпторов - 1,1.

8. Кб - коэффициент благоустройства помещения:

для благоустроенного помещения применяется 1,0;

при отсутствии любого вида (холодная вода, канализация, отопление) снижается на 0,1.

9. Кт - коэффициент технического состояния помещения:

состояние помещения соответствует цели его использования арендатором - 1,0;

удовлетворительное состояние (необходим косметический ремонт) - 0,9;

неудовлетворительное состояние (необходим значительный ремонт или перепланировка помещения) - 0,8.

Примечание:

1. К размеру арендной платы, применяемой к объектам торговли, указанным в разделе 7.2, 7.3, применяется повышающий коэффициент скользящего спроса Ксс при площадях:

     до 6 кв. м - 2,5

     от 6 до 10 кв. м - 2,0

     от 10 до 20 кв. м - 1,5

     от 20 до 30 кв. м - 1,25.

10. Арендная плата за нежилые муниципальные помещения перечисляется арендаторами на транзитный счет Комитета, который осуществляет проверку полноты и своевременности перечисления арендной платы арендаторами за каждый квартал с оплатой не позднее первого числа третьего месяца отчетного квартала, переводит собранную от арендаторов сумму арендной платы в бюджет города (раздел 12 параграф 51 бюджетной классификации).

11. Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы вправе в отдельных случаях для помещений, пользующихся повышенным спросом среди арендаторов, установить дополнительный повышающий коэффициент потребительского спроса в размере 1-1,5.

Приложение № 2

к Решению Собрания депутатов

городского округа "город Махачкала"

от 24 января 2008 г. № 7-4

ГРАДАЦИЯ ЗОН

ПО МЕСТУ ДИСЛОКАЦИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

НА ТЕРРИТОРИИ Г. МАХАЧКАЛЫ

Зона № 1. Загородная:

территории поселков Ленинкент, Сулак, Шамхал, Ст. Кяхулай, Нов. Кяхулай, сел. Н.Хушет, Талги, Красноармейск, Шамхал-Термен, Богатыревка, о. Чечень.

Зона № 2. Пригородная:

вся остальная территория г. Махачкалы, не вошедшая в Зоны N№ 1, 3 и 4.

Зона № 3. "Среднее кольцо":

пр. А.Султана, ул. Гагарина от пр. Гамидова до ул. Октябрьская, ул. Ю.Акаева (до ул. Т.Мурадова, ул. З.Космодемьянской, далее по пр. Г.Гамидова), ул. 1-я Талгинская, по ул. А.Алиева, по ул. Энгельса, далее по ул. Хизроева до пр. Акушинского, ул. Махмуда, пр. Акушинского (от поворота на пос. Семендер до поста ГАИ), ул. Хуршилова, ул. Перова, ул. Тарнаирская, ул. Кутузова, ул. Чапаева, ул. Свердлова, ул. Рахматуллаева (до ул. Керимова), ул. Керимова, по ул. Л.Чайкиной, ул. Э.Эмина (до ул. Казбекова), ул. Казбекова, шоссе Аэропорта (до поворота на пос. Красноармейск), ул. Орджоникидзе, ул. Г.Гасанова, ул. Заманова, ул. Чаринова, ул. Л.Шмидта, ул. Макарова, ул. Пархоменко, ул. Синявина, ул. Свободы, ул. Салихова, ул. Левина, ул. Набережная, ул. Пушкина, по ул. Поселковая (до ул. Комарова), далее по ул. Комарова, ул. Поповича, ул. Громова, далее по берегу моря (до издательства), ул. Бейбулатова, ул. Лаптиева, далее от пр. Насрутдинова (от кафе-ресторана "Кавказ" по путепроводу до пр. Шамиля ("1000-мелочей"), а также весь берег моря, ул. Пржевальского.

Зона № 4. Базовые магистрали, центральные улицы и зоны, территории рынков:

пр. Р.Гамзатова, пр. Насрутдинова, ул. М.Омарова (бывш. ул. Венгерских Бойцов), ул. И.Казака, пр. Шамиля, ул. Гагарина от начала до пр. Гамидова, ул. Котрова, ул. Малыгина, ул. Горького, пр. Акушинского (до поворота на пос. Семендер), пр. Г.Гамидова, ул. М.Ярагского, ул. Дахадаева, ул. Коркмасова, ул. Батырая, ул. Дзержинского, ул. Титова, ул. Толстого, ул. Гоголя, ул. Первомайская, ул. Леваневского, ул. Ермошкина, ул. М.Гаджиева (от пл. Ленина до пр. Акушинского), ул. Даниялова (бывш. ул. Маркова), ул. Оскара, ул. Буйнакского, ул. Ш.Алиева, федеральная дорога "Кавказ" (трасса Ростов - Баку), район Ипподрома, территория железнодорожного вокзала и аэропорта.