РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН
Принят Народным Собранием
Республики Дагестан
25 декабря 2003 года
(в ред. Законов Республики Дагестан
от 29.12.2004 № 36
, от 17.03.2006 № 19
, от 05.05.2006 № 27
,
от 03.11.2006 № 55
, от 16.07.2008 № 39
, от 05.04.2010 № 14
,
от 01.12.2011 № 83
)
Глава I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан, определяет условия и порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Дагестан и собственности муниципальных образований, а также изъятия их в собственность Республики Дагестан или муниципальную собственность.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим Законом и другими законами Республики Дагестан.
Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
Статья 2. Использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, в научно-исследовательских, учебных и иных целях, связанных с сельскохозяйственным производством.
2. Основу охраны земель сельскохозяйственного назначения составляет система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на охрану и рациональное использование земель, сохранение и повышение плодородия почв, недопущение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту земель от вредных воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.
Статья 3. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственных угодий
1. Земельные участки из состава особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий более чем на 60 процентов, подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
2. Уменьшение площадей орошаемых земель, пашни, земель, занятых ценными многолетними насаждениями (садами, виноградниками, орехоплодными и другими), и перевод их в менее ценные сельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, производятся в исключительных случаях по решению Правительства Республики Дагестан.
3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Содержание ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются Правительством Республики Дагестан, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации.
(п. 3 введен Законом
Республики Дагестан от 03.11.2006 № 55)
Статья 4. Фонд перераспределения земель Республики Дагестан
1. Фонд перераспределения земель Республики Дагестан находится в собственности Республики Дагестан и используется в целях сельскохозяйственного производства.
2. Особенности использования фонда перераспределения земель Республики Дагестан устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Дагестан.
(п. 2 в ред. Закона
Республики Дагестан от 05.05.2006 № 27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы осуществляется в следующем порядке:
составляется проект границ всего земельного участка, определяется состав сельскохозяйственных угодий и их площади, при наличии необходимой информации устанавливается состав почв, их состояние и определяются площади почвенных разностей;
в качестве основного эквивалента плодородия почв выбирается зерновой эквивалент (объем валовой продукции, выраженный в центнерах зерна), при отсутствии данных зернового эквивалента в качестве эквивалента плодородия почв выбирается кадастровая стоимость земельного участка или балл бонитета почв. Балл бонитета почв определяется специализированными организациями по заявке заинтересованного лица;
на основании землеустроительной документации и данных государственного кадастра недвижимости определяется общая площадь земельного участка;
определяется количество участников долевой собственности и количество единиц показателей, приходящихся на одного участника долевой собственности;
пропорционально доле каждого участника долевой собственности определяется размер земельного участка от общего зернового эквивалента, количества баллов бонитета почв или кадастровой стоимости земельного участка.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.
Статья 18.1. Проект межевания земельного участка
(введена Законом
Республики Дагестан от 01.12.2011 № 83)
1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
2. Проект межевания земельного участка или земельных участков разрабатывается и утверждается в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков устанавливаются Правительством Республики Дагестан.
Статья 19. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, и порядок проведения общего собрания участников долевой собственности
(в ред. Закона
Республики Дагестан от 01.12.2011 № 83)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, и порядок проведения общего собрания участников долевой собственности устанавливаются в соответствии с Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Глава IV
ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 20. Расходы на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
При реализации Правительством Республики Дагестан или муниципальным образованием преимущественного права покупки земельных участков, а также долей в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленного настоящим Законом, приобретение земельных участков производится за счет средств соответствующих бюджетов.
Статья 21. Использование земель сельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю
Впредь до разграничения государственной собственности на землю муниципальные образования вправе распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения (за исключением земель отгонного животноводства), расположенными на подведомственных им территориях, в пределах их компетенции в соответствии с земельным законодательством.
Статья 22. О вступлении настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования
Председатель Государственного Совета
Республики Дагестан
М.МАГОМЕДОВ
Махачкала
29 декабря 2003 г.
№ 46
