РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ РЕШЕНИЕ от 24.01.2008 г. N 7-5 О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД МАХАЧКАЛА"

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН

МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2008 г. № 7-5

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД МАХАЧКАЛА"

В целях пополнения доходной части бюджетов всех уровней, в соответствии со ст. 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Дагестан от 29 декабря 2003 года № 45 "О земле", постановлением Администрации г. Махачкалы от 31.01.2002 № 157 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г. Махачкалы в новой редакции в связи с вступлением в силу Земельного кодекса РФ" Собрание депутатов городского округа "город Махачкала" решает:

1. Установить на территории городского округа "город Махачкала" арендаторами земельных участков юридические и физические лица, занимающие земельные участки, из муниципальных земель всех категорий, переданных им по договору аренды, а также лица, владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

2. Комитету по управлению имуществом г. Махачкалы (Абдулбеков А.К.):

2.1. При заключении договоров аренды земельных участков и перерасчете арендной платы по действующим договорам руководствоваться настоящим решением.

2.2. При начислении арендной платы за земельные участки базовой ставкой считать стоимость земельного участка в данном кадастровом квартале в соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан № 309 от 28 ноября 2007 г. "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципального образования "город Махачкала" с применением поправочных коэффициентов по категориям земель и видам разрешенного использования согласно приложению № 1 к настоящему решению.

2.3. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением арендаторами обязательств по договорам аренды земельных участков, в том числе путем взыскания арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных договорами аренды земельных участков, в судебном порядке.

3. Признать утратившим силу постановление МГС от 02.02.2006 № 21-2з.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2008.

Председатель Собрания

М.МАГОМЕДРАСУЛОВ

Приложение № 1

к Решению Собрания депутатов

городского округа "город Махачкала"

от 24 января 2008 г. № 7-5

ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

К БАЗОВЫМ СТАВКАМ ПО КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ

И ВИДАМ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

┌───┬───────────────────────────────┬───────────┬────────────────────────────────┐

│ № │       Категория земель        │Поправочный│    Поправочный коэффициент,    │

│   │                               │коэффициент│    учитывающий вид целевого    │

│   │                               │ к базовой │         использования          │

│   │                               │  ставке   │                                │

├───┼───────────────────────────────┼───────────┼────────────────────────────────┤

│ 1 │Земли под домами многоэтажной  │   0,3%    │                                │

│   │застройки                      │           │                                │

├───┼───────────────────────────────┼───────────┼────────────────────────────────┤

│ 2 │Земли под домами индивидуальной│   0,3%    │                                │

│   │жилой застройки                │           │                                │

├───┼───────────────────────────────┼───────────┼────────────────────────────────┤

│ 3 │Земли гаражей и автостоянок    │   1,5%    │<*> Индивидуальные гаражи - 27  │

│   │                               │           │руб. за 1 кв. м в год;          │

│   │                               │           │гаражные автокооперативы - 1;   │

│   │дорогами, железнодорожными,    │           │                                │

│   │водными путями, трубопроводами,│           │                                │

│   │линиями связи, электропередач, │           │                                │

│   │размещения объектов транспорта,│           │                                │

│   │энергетики, связи, объектов    │           │                                │

│   │космической деятельности,      │           │                                │

│   │обороны, безопасности          │           │                                │

├───┼───────────────────────────────┼───────────┼────────────────────────────────┤

│10 │Земли под особо охраняемыми    │   1,5%    │                                │

│   │территориями и объектами, в том│           │                                │

│   │числе городскими лесами,       │           │                                │

│   │скверами, парками, городскими  │           │                                │

│   │садами                         │           │                                │

├───┼───────────────────────────────┼───────────┼────────────────────────────────┤

│11 │Земли сельскохозяйственного    │   0,3%    │                                │

│   │использования                  │           │                                │

├───┼───────────────────────────────┼───────────┼────────────────────────────────┤

│12 │Земли под улицами, площадями,  │   1,5%    │                                │

│   │аллеями, бульварами, пляжами,  │           │                                │

│   │застав, резерва, водными       │           │                                │

│   │объектами, изъятыми из оборота,│           │                                │

│   │полосами отвода водоемов,      │           │                                │

│   │каналов, коллекторов           │           │                                │

└───┴───────────────────────────────┴───────────┴────────────────────────────────┘

Примечания:

1. Для земель, используемых под благоустройство территории (обустройство цветников, клумб, газонов), организации подъездов общего пользования к зданиям и сооружениям арендная плата составляет 1,5% от базовой ставки в данном кадастровом квартале.

2. В графах 1-14 настоящего Решения при целевом использовании земельного участка применяются следующие коэффициенты:

от 10 до 20 кв. м - 0,95

до 50 кв. м - 0,9

до 100 кв. м - 0,85

от 100 кв. м - 0,8

от 1000 кв. м - 0,75

от 3000 кв. м - 0,7

от 5000 кв. м - 0,5

от 10000 кв. м - 0,4

от 30000 кв. м - 0,3

от 50000 кв. м и более - 0,2.

3. В расчетах арендной платы за земельные участки, начисляемой на основе базовой ставки, учитывая общественную значимость и коммерческую привлекательность здания, сооружения и иного объекта коммерческого характера, находящегося на данном земельном участке, применять коэффициенты:

для коммерческих объектов удаленных от остановок общественного транспорта и основных магистралей более 100 метров - 0,7;

для коммерческих объектов, средней удаленности от остановок общественного транспорта и основных магистралей до 100 метров - 1;

для коммерческих объектов шаговой доступности - 1,3;

для коммерческих объектов особой коммерческой привлекательности - 1,5.

4. На период строительства, но не более 1 года с момента принятия решения органа местного самоуправления, из земель, связанных со строительством - 0,5.

--------------------------------

<*> В графе 3 при разрешенном использовании земельного участка под индивидуальный гараж ставка арендной платы за единицу площади является фиксированной. Арендная плата за землю не может быть менее ставки земельного налога.